Immobilier en Belgique : comment investir ?

Manque de garanties : pourquoi je n’arrive pas à acheter de l’immobilier ?

Vous n’avez pas suffisamment de garanties (situation professionnelle, capital de départ, hypothèques)? Afin d’avoir l’accès au crédit et enfin d’acheter de l’immobilier, il vous faudra épargner et avoir un contrat de travail. Pas de miracle !

Avant de pouvoir acheter un bien en Belgique, il vous faudra comprendre comment fonctionnent les banques. En effet, depuis le 1er janvier 2020, les banques prêtent à 90% pour un achat où vous allez habiter et à 80% pour un bien d’investissement. A cela, il faut évidemment rajouter les frais liés à l’achat qui vont représenter +/- 15% en Wallonie et à Bruxelles et +/- 8-10% en Flandres. 

Prenons un exemple concret, si vous souhaitez acheter un bien pour y habiter à 200.000€ à Bruxelles, il faudra avoir en capital 30.000€ pour les frais liés à l’achat et 20.000€ qui sont les 10% du montant de l’achat. Total : 50.000€ ! Qui a 50.000€ en banque ? 

Comment épargner ? 

Pour apprendre à épargner, suivez ces conseils:

  • Diminuez vos charges fixes et variables
  • Créez des comptes et définissez les montants à verser chaque mois dès réception de votre salaire. 

Vous souhaitez être accompagné dans votre projet immobilier pour trouver un bien rentable ? Je vous invite à découvrir mon service de coaching & accompagnement exclusif à partir de 400€.

Plus d’informations sur ce sujet dans ma formation en ligne, où vous apprendrez comment épargner pour devenir rentier : Libre de temps et de finance.

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